Застройщики коттеджных городков «прыгают выше головы», чтобы продать свою недвижимость

Купить или арендовать недвижимость за границей

Отсутствие роста продаж на рынке коттеджного строительства вынуждает застройщиков находить порой неожиданные решения для развития своего бизнеса. Так, по данным DOM.ria.ua, в 2012 году целый ряд компаний-застройщиков запустили процесс переформатирования частных коттеджей в своих городках под многоэтажную застройку с целью дальнейшей распродажи их поквартирно.

Особо популярным такое решение становится среди городков бизнес-класса, в котором продажи домов сейчас самые низкие. Не имея возможности опустить цены до уровня эконом-предложений (не позволяют вложения на первых этапах строительства), или же поднять их до элитных (несоответствие расположения, инфраструктурного и социального уровня), застройщики ищут любые способы, чтобы избежать необходимости “заморозки” своих проектов.

По информации DOM.ria.ua, на сегодняшний момент о преобразовании коттеджей в многоэтажные дома уже заявили 2 коттеджных городка в Обуховском направлении, 3 городка в Житомирском, а также целых 7 городков на Левом берегу.

При этом, перед застройщиками, решившими переформатировать свои дома подобным образом, возникает целый ряд серьёзных вопросов. Среди них: вопрос ввода в эксплуатацию многоквартирной застройки на земле с целевым назначением под частный дом или коттедж (сейчас это юридически невозможно), а также соответствие сдаваемого жилья строительным нормам (к примеру, неизвестно как отреагирует фундамент на дополнительную нагрузка в виде 2-3 надстроенных этажей).

Читайте также  Выбор кровельных изоляционных материалов